Immeuble - 148 m² - 6 pièces à Laon

Je vous présente un immeuble sur la montagne couronnée de Laon. Proche des remparts et des monuments historiques de Laon.
Ville Haute de Laon proche de toutes commodités.

cet Immeuble est composé de 3 lots:
- un studio situé au RDC libre actuellement. DPE D, GES 6, cuisine ouverte sur un espace de vie. une salle de bains et un wc séparé. idéal pour créer une location saisonnière, avec une belle vue sur Laon.
- un T2 situé au 1er étage, loué 330€. DPE D, GES 7, cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, douche à l'italienne et un wc séparé.
- un T3 situé au 2e étage, loué 500€, avec 2 chambres, DPE D GES 8. Cuisine ouverte, beau séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
- Un grenier aménageable.
- une cave composée en 3 parties.

Les menuiseries sont en bois et PVC, Double vitrage.

revenu annuel 13 920€ ( avec le studio s'il est loué à l'année).
Taxe foncière: 1852€
compteur électrique et ballon d'eau chaude individuel.
Belle rentabilité.
Pas de syndic en place.

Etat Général : A rafraichir, quelques travaux à prévoir.

Equipement : Une cave et un grenier aménageable

Cette annonce référence 245744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr