• Maison - 135 m² - 5 pièces
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351 000 €
135 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Située à Lanvallay, à proximité de Dinan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre historique de Dinan et de l'axe Rennes / Saint-Malo. Vous apprécierez la proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles. Implantée sur une parcelle de 1 700 m² sans vis-à-vis, cette maison à ossature bois propose des espaces intérieurs fonctionnels et un vaste jardin. Construite en 2004 sous ardoise naturelle, elle se compose d'une vaste pièce de vie regroupant un salon / salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un plancher chauffant dans les pièces principales, tandis que les chambres disposent de radiateurs électriques. Un grenier aménageable accessible par une trappe offre des possibilités d'extension supplémentaires. Une cave enterrée de 20 m² complète ce bel espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, ainsi que d'un garage avec préau d'environ 100 m². Le jardin spacieux et sans vis-à-vis garantit intimité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2004
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Lanvallay
351 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 2 600 €
Transaction :
Achat
Référence :
1383115
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 135 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Emilie LE MOAL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 octobre 2024
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