Maison de village - 142 m² - 7 pièces à Lanouée

A proximité de la jolie cité médiévale de Josselin, belle maison néo-bretonne sur sous-sol intégral de 5 chambres implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4400m2 avec une partie boisée.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle à granulés, de deux chambres sur parquet, salle d'eau et wc indépendants.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, salle d'eau-wc, grenier.
Le sous-sol se compose d'un garage , chaufferie, buanderie, atelier et cave.
Une annexe d'environ 40m2 attenante à la maison offrant un espace plein de potentiel.
Assainissement individuel conforme.
Proche de la zone commerciale et de RN24 Rennes/Lorient.

Cette annonce référence 222432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr