Maison traditionnelle - 140 m² - 5 pièces à Josselin

Cette belle maison située près de Josselin ne décevra pas, en état de marche, elle doit être visitée pour être appréciée. Sympathiquement rénovée par les propriétaires actuels, conservant de nombreux éléments d'origine, la propriété ferait une belle maison de vacances à fermer et à laisser ou la plus belle maison à temps plein. Tout a été fait et la maison n'attend que vous pour y mettre votre empreinte.
La propriété offre un salon de taille généreuse avec un poêle à bois et une cheminée, une salle à manger, une belle cuisine lumineuse avec vue sur le jardin arrière et la campagne au-delà. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne et une buanderie. A l'étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres à coucher, toutes avec une excellente hauteur de plafond, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche.
La propriété est entièrement double vitrée, l'étage est recouvert de moquette, la propriété est très bien isolée et une nouvelle fosse septique a été installée il y a 4 ans.
Le terrain est très joli, avec une zone gravillonnée et gazonnée à l'avant, un parking sur le côté et le jardin arrière est d'une taille parfaite, principalement en pelouse, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison bénéficie d'une situation très enviable, dans un joli hameau bien entretenu, à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Josselin avec son château, son marché hebdomadaire, son canal, ses restaurants, ses bars et ses cafés. Plusieurs grands supermarchés, des stations-service, une jardinerie, un vétérinaire et un médecin parlant anglais sont également facilement accessibles. La grande ville de Ploermel est également facilement accessible. Vous y trouverez un grand choix de magasins, des zones commerciales, un cinéma, un bowling et un hôpital. A proximité se trouve la belle région de Brocéliande avec sa forêt imprégnée de la légende arthurienne, un endroit idéal pour les promenades avec les chiens. Les côtes nord et sud sont facilement accessibles en voiture. Le port de St Malo est à environ 1h20 en voiture, l'aéroport de Rennes est accessible en 50 minutes, il y a également un bus qui relie Josselin au centre de Rennes. Cette propriété est située dans un endroit très central, ce qui permet d'explorer facilement toutes les belles régions que la Bretagne a à offrir.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage