Maison - 83 m² - 4 pièces à Langon

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168 235 €

83 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Dans un environnement très agréable, proche de la gare SNCF de Langon, du halage et des bords de Vilaine, venez découvrir cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol partiel, entièrement et joliment rénovée (Avec isolation par l'intérieur laine de verre 12 cm). Composée d'une entrée avec 6 marches pour accéder à l'espace de vie. Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le séjour formant un espace généreux et lumineux. Un bureau (9m² env.) derrière une verrière contemporaine qui peut servir de chambre, une salle d'eau avec WC et deux belles chambres dont une avec dressing complet. Sous-sol partiel, garage, grenier (comble potentiellement aménageable) et belle dépendance. L'ensemble de la maison est chauffé avec un poêle à pellets et récupérateur de chaleur pour 2 pièces au nord. Grand garage attenant à la maison et grande dépendance avec 2 garages possibles. Grand terrain totalement clos, belle terrasse aménagée sans vis-à-vis. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique. Exclusivité Proximmo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr." (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Très bien réaménagé et décoré avec soin.Plan très fonctionnel

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
83 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 83 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Cuisine de 11 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Salon / Salle à manger de 31 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², rdc, exposition est, ouest
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, habitables (haut sup à 1,80m)
Sous-sol de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, hsp 1,73m isolé en sous face

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 98 m²

Informations complémentaires
Surface de 46 m², rdc, 2 garages + poulailler
3 Garages

Informations complémentaires
Rdc, avec buanderie et porte électrique