Appartement - 55 m² - 2 pièces à Langon

Iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - T2 à 45 minutes de Bordeaux, au sein d'une copropriété NEUVE et au CALME (résidence Senior érigée en octobre 2023) bénéficiant d’un environnement sécurisé et de services collectifs ! Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'un coin cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec WC. Le tout est aux normes PMR et donne sur un coin jardin partagé. Belle rentabilité (environ 6% ), possibilité sur demande d'acquérir un ou plusieurs lots en sus, parmi lesquels des T1 et T2, loués ou non. Renseignements 7 / 7J. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.17 € par mois (soit 686.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.