Immeuble - 212 m² - 2 pièces à Langon

Plein centre de Auros, à 10 minutes de Langon, immeuble d'habitation (commerce/bureaux possibles) avec jardin et parking + grange et garage (+75m² supplémentaire).
L'ensemble du bien totalise 210m², il est composé actuellement d'un commerce sur une partie du rez-de-chaussée (57m² de magasin + 28m² de bureau/réserve), et pour le reste d'une habitation avec cuisine, 3 ou 4 chambres, une salle d'eau avec toilette et 2 pièces supplémentaires pour bureau ou rangement.
La parcelle de 380m² dispose de 2 accès sur 2 rues différentes, permet le stationnement et bénéficie de 2 granges ou garage attenants pour encore plus de possibilités d'évolution ou d'usage de ce bien situé au coeur de la commune, avec toutes les commodités à pied.
Menuiseries double vitrage, toiture refaite il y a 7 ans pour la partie habitation, relié au TAE.
Idéal professions libérales, commerces, bureaux, habitation, atelier...
Visite virtuelle complète disponible.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050