Maison - 132 m² - 6 pièces à Landeyrat

Située au calme d'un lieu-dit de la commune de Landeyrat dans le Cantal , cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal sur le plateau du Cézallier au coeur des paysages d'estives. Profitez de cette localisation exceptionnelle pour découvrir le riche patrimoine naturel et touristique de cette belle région.

Cette maison lumineuse d'environ 132 m², offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Elle se compose de six pièces : une véranda vous mène à un grand séjour de 35m2 avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie, un salon ,un point d'eau et WC indépendant ainsi qu'une cave .A l'étage un palier dessert trois chambres spacieuses , une salle de bain avec WC et une salle d'eau, un grenier aménageable complète ce bien . Le terrain, d'une superficie de 1 023 m², offre une vue imprenable sur les montagnes.

Situated in a peaceful hamlet in the commune of Landeyrat in the Cantal, this semi-detached house is ideally located on the Cézallier plateau in the heart of the mountain pastures. Take advantage of this exceptional location to discover the rich natural and tourist heritage of this beautiful region.

This light-filled 132 m² house offers the possibility of single-storey living. It comprises six rooms: a conservatory leads to a large living room of 35 m2 with an open-plan fitted kitchen, a utility room, a lounge, a shower room, a separate toilet and a cellar. On the first floor, a landing leads to three spacious bedrooms, a bathroom with toilet and a shower room. The 1,023 m² of land offers uninterrupted views of the mountains.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite