Maison traditionnelle - 143 m² - 7 pièces à Landerneau

Maison traditionnelle à fort potentiel, au pays de la lune !

Découvrez cette maison traditionnelle située à Landerneau, implantée sur un terrain de 960 m² clôturé et arboré, offrant ainsi une parcelle d'intimité.

Construite en 1979, cette maison spacieuse nécessite quelques rénovations pour la remettre au goût de chacun, mais elle représente une base solide dans un marché immobilier en hausse à Landerneau.

La disposition intérieure comprend un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande véranda, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les bons points de cette demeure sont les suivants :
- Un sous-sol sur l'ensemble de la maison où vous pourrez garer 2 véhicules, installer votre buanderie et votre coin bricolage.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement individuel à réviser et les fenêtres de toit vieillissantes (potentiellement subventionnables via MaPrimeRénov). Une cheminée bretonne dans le séjour ajoute du cachet à cette maison, bien que son conduit nécessite une mise aux normes.

Cette maison est bien notée avec une évaluation globale de 8.2/10, sur « maville.com » tenant compte de tous les aspects de qualité de vie et du quartier. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Landerneau, à proximité de l'Elorn, des terrains de loisirs, de la piscine municipale et des sentiers de randonnée.

Cette propriété a mis les atouts de son côté en offrant une isolation phonique efficace, notamment grâce à une véranda qui atténue significativement le bruit de la route relativement passante, menant à Landerneau. De plus, aucun vis-à-vis ne vient troubler votre intimité, l'accès à la maison se faisant par une voie privative.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement familial, offrant un cadre de vie paisible malgré sa proximité avec une route fréquentée.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1614.00 et 0.02 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Roland Marhic - Tél. 0781786672
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423472406
RCP 62612737
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.