Maison ancienne - 140 m² - 7 pièces à Lamballe

Amoureux de l'ancien, nouveauté Nouvelle demeure sur la commune de Lamballe, maison de charme en pierre rénovée d'une surface habitable de 140 m2 sur un Terrain de 3000 m2. Cette maison se situe proche RN 12, commodités à proximité, écoles et transports.
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 40 m2, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un wc et un bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, une lingerie, une salle d'eau et une mezzanine de 15 m2 surplombant le salon séjour et son poêle à bois.
Attenant à la cuisine, une verrière vous permettra de profiter des beaux jours donnant accès par des coulissants à la terrasse exposée sud, sud ouest et son magnifique parc.
Se rajoute à cette maison, deux box à chevaux à proximité, deux garages de deux véhicules, une réserve d'eau.

La maison possède une fosse septique non conforme

Travaux réalisés : menuiseries extérieures alu, pvc, couverture entièrement refaite, verrière.

DPE C : chauffage fioul chaudière condensation et poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com
A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2152.00 et 2912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.