Maison de ville - 71 m² - 4 pièces à Lamballe

Iad France - Cyril Crespel vous propose : * Maison de ville au cOEur de Lamballe * Primo-accédants & Investisseurs, cette opportunité est pour vous ! * Proche de tout : Gare TGV (Paris en 2h15), écoles, commerces – Un emplacement de choix ! Surface optimisée : 71 m² habitables + 26 m² de combles aménageables (loi Carrez). Rendement locatif attractif : Environ 5 %. Atouts du bien : Séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée. 3 chambres fonctionnelles d'environ 10 m² chacune. Buanderie modulable : Idéal pour un espace télétravail. Combles aménageables : Créez un espace supplémentaire selon vos besoins. Pourquoi ce bien ? Parfait pour investir sereinement ou s'installer confortablement. Rare à Lamballe : Alliez praticité, potentiel, et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette pépite ! Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Crespel - EI (ID 84804) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.