Maison - 97 m² - 4 pièces à Lamarche-sur-Saône

Iad France - Gokhan Kaya (06 18 58 46 13) vous propose : LAMARCHE SUR SAONE - Maison individuelle rénovée sur terrain clos. Fort potentiel pour l'agrandissement de la surface habitable (chambres supplémentaires) Implantée sur un terrain clos de 660 m², 35min de Dijon, 5min de Pontailler-sur-Saône, 10min d'Auxonne. Elle vous offre en entrant par une véranda, un couloir qui dessert une cuisine, un espace salle à manger et un salon de 33 m² qui mène dans la cour, une salle de bain et un wc. La surface du rez de chaussée représente 60 m². À l'étage, un palier mène à une chambre parentale puis une deuxième chambre. Un grand garage d'une surface totale de 130 m² vous attend pour la création d'un atelier et un fort potentiel sur le plancher haut (dalle en béton). Un local dédié à la chaudière à la pompe à chaleur. Une chambre indépendante a aménager est accessible par un escalier depuis l'extérieur et vous profiterez d'un jardin, une cour pour stationner vos véhicules. Equipements techniques de ce bien : pompe à chaleur Air / Eau, huisseries en double-vitrage. la fibre optique. Isolation combles refaite en 2016, véranda de 2010. Volets roulants motorisés au RDC. Assainissement au tout à l'égout. Proche des écoles, petits commerces, commodités et Autoroute A 31 / A 39. Idéale pour une famille, primo-accédant. Venez poser vos valises dans cette maison. À voir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.