Appartement - 44 m² - 3 pièces à Lacanau

Saisir ! Lacanau-Océan Bel appartement situé au 1 er étage d'environ 45 m2 avec une superbe vue sur la forêt, sans aucun vis à vis. Il se compose d'une pièce de vie salon/séjour avec une cuisine US de 23 m2 et une entrée avec placard. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un balcon donne sur la forêt. Le quartier est situé à deux kilomètres du centre de la station balnéaire de LACANAU-OCEAN avec ses plages océaniques de sable blond, ses commerces (restaurants, bars, magasins, surf-clubs, etc…) et ses administrations. Les nombreuses pistes cyclables sont directement accessibles rapidement (dont une passe devant la résidence). Les trois golfs de LACANAU sont proches dont celui de l'UCPA est en face. La ville de LACANAU-MEDOC avec ses administrations principales (Mairie, Poste, Laboratoire, etc…) et son centre commercial est quant à elle à 9 kms. La forêt des Landes de Gascogne est à proximité immédiate et la réserve naturelle du Cousseau est à 20 mn en vélo. LACANAU se situe à 45 Kms de l'agglomération Bordelaise et est à moins d'une heure de BORDEAUX en voiture. L'aéroport de BORDEAUX/MERIGNAC est à 40 mn en voiture. Avec la LGV de 2 heures de PARIS - BORDEAUX cela fait 3 heures de temps de trajet, en tout, depuis la Capitale. Pour la ligne de Bus, le 421 relie LACANAU (à l'année) à la gare St JEAN. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 € soit 200 € par mois pour le moment car des compteurs électriques indépendants vont être installés dans les semaines qui arrivent. Les charges devraient baisser. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 € soit 200 € par mois Le DPE en cours.

Honoraires de 5.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (237 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA Inscrit au RSAC de BORDEAUX 751 040 148, Tel : 06 82 40 25 49, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/india

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr