Maison - 161 m² - 7 pièces à Labège

Iad France - Sarah De Cotte vous propose : LABEGE - Limite Saint-Orens, coup de cOEur pour cette splendide maison familiale de 161 m² sur GRAND TERRAIN d'environ 1700 m² avec VUE DEGAGEE, sans vis à vis. Elle se compose comme suit : Porche, vaste ENTREE lumineuse avec dressing, SEJOUR avec foyer fermé, salle à manger donnant sur la terrasse et le JARDIN DE PLAIN PIED. CUISINE SEPAREE, TROIS CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAIN. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement dessert les TOILETTES, BUREAU avec ENTREE INDEPENDANTE, SECONDE PETITE CUISINE, SALLE D'EAU, 4EME CHAMBRE donnant sur le jardin. De nouveau depuis l'entrée, un escalier dessert une 5EME CHAMBRE avec POINT D'EAU, GRAND GARAGE avec espaces de STOCKAGE et cave naturelle, espace BUANDERIE à aménager. SES + : à 5 MINUTES de la future ligne de METRO et COMMERCES, 10 minutes du périphérique et des écoles. Grand jardin avec VUE, sur les hauteurs de Labège, piscinable, sans vis à vis. Charme + , possibilité de revenus locatif avec un coin de la maison bénéficiant d'une entrée indépendante. Mise au goût du jour et travaux de rénovation de cuisine et salle de bain sont à prévoir. Chauffage au fioul avec chaudière à condensation. Taxe foncière de 1792 €. + de photos et informations disponibles sur iad France. f r– mandat ref N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Sarah DE COTTE, conseillère en immobilier indépendante • * Recherche personne motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire nos clients. Formation & coaching assurés. Merci de me contacter. REUNIONS D'INFORMATION organisées tous les mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah De Cotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818133605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.