Appartement - 81 m² - 3 pièces à La Wantzenau

*** EXCLUSIVITE UPIMO GROUPE ***

Idéalement situé, dans une petite rue au calme à 2 pas du Restaurant 'Il Forchetonne', venez découvrir cette superbe réhabilitation totale bénéficiant de prestations haut de gamme, composée de 3 logements individuels type maison/appartement.

AU REZ DE CHAUSSÉE :
1 magnifique et lumineux séjour/cuisine toute équipée de 35,7m2 donnant sur une belle terrasse de 10m2
1 WC suspendu indépendant

À L'ÉTAGE :
1 chambre de 20m2 avec sa salle d'eau privative et sa douche italienne et un meuble vasque
1 chambre de 12,5m2
1 salle de bain de 5,3m2 avec meuble vasque et WC suspendu

AUTRES :
RDC chauffage au sol
À l'étage radiateur électrique à fluide
Volets roulants électriques
2 places de parking privatives
Très faibles charges de copropriété
Belle hauteur sous plafond

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Immeuble sous garantie décennale
Aucuns travaux à prévoir
Logement actuellement loué 990€/mois
Fin du bail Décembre 2026

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Agent commercial Aurélien Lehmann immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 91993325900013

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Upimo Groupe : Aurélien Lehmann
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91993325900013