• Duplex - 73 m² - 3 pièces
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317 000 €
73 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

ATTIQUE - COUP DE COEUR

Ne cherchez plus et venez découvrir ce SPLENDIDE DUPLEX INVERSÉ qui allie confort, modernité et emplacement stratégique dans un éco-quartier piéton !

Détails du Bien :

Type : Appartement duplex inversé
Surface Intérieure : 73,1 m²
2ème étage : 2 chambres (13,5 m² avec grand dressing et 10,1 m²), salle de bains double vasque avec baignoire et porte-serviette chauffant (4,6 m²), WC séparé et suspendu avec lave-main, dégagement (6,6 m²).
3ème étage : Grand séjour/cuisine de 36,5 m² avec îlot central entièrement équipé, très lumineux, traversant, offrant un accès à une magnifique terrasse orientée sud-ouest.
Surface Extérieure : 43 m² de terrasse, idéale pour profiter des fins de journée.

Localisation et Accessibilité :

À 2 minutes à pied du tram (arrêt Hoenheim Gare) et proximité immédiate des bus, gare, et piste cyclable.
À 5 minutes de Grand frais, Super U, Basic Fit, Burger-King.
10 minutes en voiture des Promenades du shopping à Mundolsheim.
20 minutes à vélo de la place d'Haguenau via la route de Bischwiller.
Commodités à pied, y compris commerces et parking relais tram.

Caractéristiques de la Copropriété :

Construit en 2016 par le promoteur 3B, répondant aux normes BBC/RT 2012 pour un confort optimal.
Annexes : Grand garage de 22 m², cave de 2 m², idéale pour rangements supplémentaires.
Charges de copropriété de 172 €/mois incluant entretien des communs, chauffage, eau chaude/froide, fonds de travaux, et compteurs individuels.
DPE C/D

Pourquoi choisir ce bien ?

Parfait pour un couple travaillant à Strasbourg ou en télétravail au nord de l'Ems, avec un projet de famille. Ce duplex lumineux et spacieux est adapté à la vie familiale et professionnelle. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,064 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 73 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 73 m²
  • 2 Chambres
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Vue :
    Parc,Rue,Dégagée
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    61
  • Charges annuelles :
    172 €
  • Taxe foncière :
    1 076 €
Synthèse
Duplex à Hoenheim
317 000 €
Surface : 73 m²
Prix au m² : 4 342 €
Transaction :
Achat
Référence :
85392169
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:00
Duplex - 73 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Exp France Tanguy LAIGNEAU
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
103
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 novembre 2015
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