Appartement - 66 m² - 3 pièces à La Ville-aux-Dames

Découvrez un appartement T3 d'exception à La Ville-aux-Dames, situé dans une résidence neuve, sécurisée et équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos. Fraichement livré, ce bien allie modernité, confort et praticité.
Avec une surface habitable de 65,76 m² (68 m² au sol), il offre des espaces lumineux et bien agencés, comprenant un séjour spacieux de 36 m², deux chambres accueillantes et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée. La terrasse de 12 m², exposée plein sud, invite à des moments de détente ensoleillés et prolonge agréablement l'espace de vie.
Implanté au 3? étage, l'appartement bénéficie d'un accès facile grâce à l'ascenseur et garantit un cadre de vie impeccable avec des parties communes modernes. Conforme aux normes PMR, il est également doté d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.
Situé à proximité des établissements scolaires, commerces et restaurants, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien unique.

Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 424.00 et 574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.