Maison - 102 m² - 4 pièces à La Vicogne

Pavillon contemporain sans aucun travaux Très recherché ! 2 Chambres avec bureau, garage et jardin A 20min d'Amiens, 15 min de la ZI Nord et des accès rocade. Situé à La Vicogne, à quelques minutes de Villers Bocage et toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, médecins…etc), venez découvrir ce beau pavillon de construction contemporaine de 102m2 avec terrasse et jardin. Le tout sur 773m2. Cette maison de plain pied offre une entrée en zone d'accueil très fonctionnelle avec son dressing vestiaire. Vous serez sous le charme de la grande pièce à vivre de 50m2, lumineuse avec sa grande baie coulissante et sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Vous disposerez de 2 chambres de beaux volumes (11.45m2 et 10.77m2) avec dressing, et d'un bureau (avec PL également). Une salle de bains de plus de 6m2 avec douche et baignoire, 1 WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent la très belle fonctionnalité de ce pavillon. Vous apprécierez la chaleur agréable d'un poêle à granulés, en complément du chauffage électrique (radiateurs à inertie douce). La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (menuiseries oscillo battantes) et d'un BEC électrique récent. A l'arrière du pavillon, une jolie terrasse avec sa pergola et le jardin sans aucun vis à vis vous promettent des moments de détente et de convivialité. Les aménagements paysagers, 1 cabane de jardin, 3 places de stationnements extérieurs en enrobés et un portail électrique viennent parfaire le pavillon. La très belle conception sur mesure, la configuration de plain pied et les fonctionnalités de ce pavillon avec garage, terrasse et jardin en font un bien d'exception. Vous rêvez d'un pavillon de plain pied, sans aucun travaux où poser vos valises en toute tranquillité ? Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite ! Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 marianne.delbecqlepot@3gimmobilier.com LEROY Ludovic 06 26 43 06 34 ludovic.leroy@3gimmobilier.com Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 102m2 Prix du bien : 214 990 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Consommation énergie primaire : non communiqué 216 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiqué 109 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Conformément à l'article R 125-26 du code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consulter le barème des honoraires Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/leroy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr