Maison - 123 m² - 5 pièces à La Trimouille

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir sur la commune de La Trimouille, maison idéalement située à 15 minutes de Montmorillon et Le Blanc, offrant 123 m² habitables sur une parcelle arborée de 942 m². Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée menant à un salon / séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour vos repas, complétée par une salle d'eau, un WC et deux chambres 10 et 11 m². À l'étage, un grand bureau de 26 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une chambre de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous permettent de profiter d'un espace nuit flexible et confortable. Le sous-sol de 89 m², entièrement exploitable, propose un grand garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. La maison bénéficie d'un système de chauffage central récent avec pompe à chaleur AIR / EAU de 2021, complété par une cheminée dans le séjour, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un avantage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un store banne électrique sur la terrasse pour vos moments de détente en plein air. La toiture a été révisée et nettoyée, avec des gouttières neuves. Idéalement située à proximité du centre-bourg de La Trimouille, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : école primaire, supérette, boulangerie, coiffeur, et autres services du quotidien. C'est une belle opportunité à ne pas manquer, un bien de caractère alliant charme ancien et confort moderne. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone, Visite virtuelle sur demande, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.