Villa - 68 m² - 3 pièces à La Tremblade

| RONCE-LES-BAINS |
| PLAGE AU BOUT DE L'ALLÉE |

Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette charmante Villa typiquement Ronçoise nichée en plein coeur de la célèbre station balnéaire !

Idéalement située, à seulement 50M de la plage et tous les commerces à deux pas, cette villa traditionnelle de la charmante station balnéaire ronçoise saura vous séduire par son charme et son confort.

Entièrement de plain-pied, vous profiterez d'un espace de vie avec sa belle cuisine aménagée et équipée et son chaleureux salon/séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau avec placard et wc .

Coté extérieur, venez découvrir la double terrasse, une à l'avant pour du stationnement et une à l'arrière, intimiste et au calme, permettant de profiter de bons moments tout au long de la journée.

La villa dispose également d'une annexe avec un espace cellier, et une douche idéale pour les retours de plage.

C'est le bien idéal pour un joli pied à terre Ronçois ou bien pour un bel investissement locatif de bord de mer.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487.00 et 2011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.