Maison en pierre - 133 m² - 6 pièces à La Tour-sur-Orb

Propriété en pierre située en bord de départementale proposant un ensemble de bâtisses réunissant maison d'habitation avec dépendances, atelier, un grand garage (75 m²), une écurie (60 m²) avec pailler en R+1 (59,50 m²), caves et deux mazets en pierre ; Elle bénéficie d'une exposition SUD / SUD OUEST, d'une vue dégagée et s'étend sur + 1,2 ha ; la maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée (14 m²), un séjour avec cheminée (19 m²), un salon (11,95 m²), une cuisine (13,30 m²), une chambre (11,23 m²) avec cabinet de toilettes et un wc séparé ; en 1/2 niveau supérieur deux chambres (9,80 m² et 9,50 m²) et un wc séparé ; en niveau 2 un hall (5,10 m²), deux chambres (+ 15 m² chacune), une salle d'eau (7,43 m²) et deux greniers (12 m² et 12,50 m²) ; chauffage central au gaz (cuve extérieure propane) ; menuiseries pvc double vitrage ; volets bois ; tous les sols sont en parfait état et accueillent pour la plupart d'entre eux de superbes carreaux de ciment ; l'assainissement individuel sera à revoir ; la suite de trois pièces situées en rez-de-jardin (sous la terrasse) d'un total de 28 m² demandera une réhabilitation complète. Ce bien offre des possibilités importantes d'aménagements susceptibles de répondre à divers projets (chambres d'hôtes, maison de famille...). Toutefois des travaux sont à y prévoir : mise aux normes électriques, cuisine, salle d'eau (mise au goût du jour + création), rafraichissement intérieur (murs et certains plafonds), ravalement des façades...

Cette annonce référence 266675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019.

Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr