Appartement - 39 m² - 2 pièces à La Tour-du-Pin

Appartement T2/3 à Saint-Clair-de-la-Tour - Une pépite à découvrir !

Niché secteur le petit Martinet non loin du coeur de la charmante ville de la Tour du Pin, découvrez cet appartement T2/3 de 39m² environ, un véritable et ses espaces optimisés.

L'appartement, libre d'occupation, est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux dans une copropriété de 8 lots principaux d'habitations et 11 caves. Le logement est doté d'un balcon, offrant une vue imprenable sur les environs. Le bien se compose d'une cuisine à aménager spacieuse, d'une pièce à vivre lumineuse et une grande chambre donne sur un balcon à usage privatif. La salle d'eau est parfaitement fonctionnelle. Une cave est également à votre disposition pour stocker vos affaires.

* Ce bien est équipé d'une chaudière Micro-Accumulation (Date d'installation 2023)

Je vous invite à venir voir ce bien de vos propres yeux pour en faire un peu plus qu'un simple logement, mais un lieu de vie qui vous ressemble.

En termes de commodités, tout est à proximité. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à 10 minutes de marche.

Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes à pied. Un parc, idéal pour les promenades en famille ou entre amis, est également à proximité de ce bien. Plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr