Duplex - 111 m² - 4 pièces à La Tour-du-Pin

Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EXCLUSVITÉ- GRAND APPARTEMENT avec combles aménageables en DUPLEX au cOEur de La Tour-du-Pin – espace, lumière et confort en EXCLUSIVITÉ Et si votre prochaine maison était un LOFT AU CHARME UNIQUE, où chaque recoin invite à partager des moments en famille ? Idéalement situé en plein centre de La Tour-du-Pin, ce T4 lumineux avec COMBLES AMÉNAGEABLES vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Dans une résidence SÉCURISÉE, il dispose en plus de 2 PLACES de parking privées dans un grand GARAGE COMMUN AVEC FERMETURE AUTOMATIQUE et d’une CAVE, pour que rangement et stationnement ne soient jamais un souci. UN ESPACE D EVIE GÉNÉREUX ET ACCUEILLANT : Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour de 67 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Imaginez les repas en famille, les jeux des enfants ou les soirées cocooning dans ce vaste espace où chacun trouve sa place. DES CHAMBRES PENSÉES POUR LE CONFORT DE TOUS ! Avec 3 chambres (de 9,07 m² à 15 m²), chaque membre de la famille profite de son cocon personnel. Besoin d’un bureau ou d’une chambre d’amis ? À vous d’inventer l’espace qui vous ressemble ! CONFORT MODERNE ET PRESTATIONS SOIGNÉES : -Une salle d’eau élégante et contemporaine avec WC -Un second WC indépendant, pratique au quotidien -Une grande buanderie, indispensable pour une organisation au top -Un chauffage économique et performant (DPE C), avec radiateurs à chaleur douce et chauffe-eau thermodynamique de grande capacité UN POTENTIEL À EXPLORER ! Vous avez des projets en tête ? Les combles aménageables de 60 m² offrent des possibilités infinies : salle de jeux, suite parentale, espace de loisirs… Laissez libre cours à votre imagination ! UN CADRE DE VIE PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE -À 230 m de la médiathèque et à 950 m de l’école Saint Joseph -À 550 m des commerces de proximité -À 1,8 km de l’autoroute et 1,4 km de la gare Pourquoi choisir entre cachet, confort et praticité quand tout est réuni ici ? Ce loft n’attend plus que vous. Prêts à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd’hui, et avançons ensemble vers votre nouvelle aventure ! À vous les clés ! Et un accompagnement sur mesure avec une professionnelle humaine et toujours de bons conseils pour le meilleur accompagnement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.