Maison - 222 m² - 7 pièces à La Tour

idéalement situé entre Annecy et Genève, au calme, dans un petit village avec commerces, écoles et commodités, sur 3 niveaux, cet authentique corps de ferme avec pierres et poutres apparentes de 222 m2 habitables et 391m2 utiles environ, sur un terrain de 739m2 (une partie du terrain est non attenant à la bâtisse : 258m2 en zone Ua du PLU en vigueur). Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour avec accès à la terasse, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Une chaufferie, un garage et une grange complètent ce niveau (agrandissement / rénovation de la grange possible afin d'agrandir la partie habitable) . A l'étage : un espace mezzanine pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé (possibilité d'accéder au 1er niveau de la grange depuis cet étage). Au 2ème étage : Dégagement, 2 belles chambres, une salle d'eau et un grenier.
Pompe à chaleur réversible et cheminée.
Cette annonce référence 255479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88452671600029.
Prix du bien : 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr