Appartement - 45 m² - 2 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez un quotidien où la vie urbaine se mêle à la tranquillité d'un cocon sécurisé, un havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous méritez un lieu où chaque matin commence sur une terrasse baignée de lumière, offrant une vue dégagée et apaisante, loin du tumulte mais à deux pas des commodités. Vous qui aspirez à un cadre de vie pratique et serein, ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée est fait pour vous. À seulement 10 minutes à pied du port pittoresque et de la gare, ce bien vous offre une accessibilité sans pareille tout en préservant votre confort et votre sécurité. Le marché de La Teste, à seulement 5 minutes, deviendra votre lieu favori pour vos courses quotidiennes, où produits frais et locaux se côtoient dans une ambiance chaleureuse. La terrasse privée de 9 m², adjacente à un salon lumineux, deviendra votre refuge pour des moments de détente, qu'il s'agisse d'un café matinal ou d'une soirée tranquille après une journée bien remplie. Bien que l'intérieur nécessite un léger rafraîchissement, cette opportunité vous permet de façonner un espace qui vous ressemble. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, et la place de parking privée ajoute une touche de confort supplémentaire. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement incarne l'équilibre parfait entre praticité et sérénité. Ne laissez pas cette chance s'envoler ! Un tel bijou au cOEur de la ville est une rareté. Agissez maintenant et soyez parmi les premiers à découvrir ce bien d'exception. Appelez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencez à imaginer votre nouvelle vie dans cet espace unique. La presente annonce immobiliere vise 69 lots principaux situés dans une copropriété formant 174 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 68.67€ par mois (soit 824 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guilloteaux Audrey - EI (ID 6750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.