Maison - 190 m² - 8 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez une maison où confort et accessibilité se rencontrent, au cOEur du dynamique quartier des Miquelots. À seulement cinq minutes à pied des écoles, de la boulangerie artisanale et à 15 minutes de l’Intermarché, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de commodités à portée de main. Vous méritez un lieu où votre famille pourra s’épanouir dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Avec plus de 1 000 m² de terrain, cette propriété offre un grand espace extérieur, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez même envisager l’installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale, avec ses 155 m² habitables, dispose d’un agencement optimisé : un bureau à l’entrée, un triple séjour spacieux et lumineux, et une cuisine aménagée prête à accueillir vos projets culinaires et un cellier. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une 2eme chambre. À l’étage, deux autres chambres et une salle de bain avec wc garantissent un espace adapté à chaque membre de la famille. Un appartement T2 indépendant de 35 m², avec sa pièce à vivre et sa cuisine équipée, sa salle d'eau et wc complète cette propriété. Idéal pour la location saisonnière, l’accueil de proches ou pour être intégré à la maison principale, cet espace porte le potentiel total à 190 m² habitables. Pour les familles soucieuses de l’environnement et de leur budget, les panneaux photovoltaïques offrent un avantage significatif : des revenus complémentaires tout en réduisant votre impact énergétique. Avec un DPE classé C, cette maison combine charme et performance. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les maisons offrant autant de potentiel et d’accessibilité dans un secteur aussi recherché se font rares. Prenez la décision aujourd’hui pour éviter les regrets de demain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.