Maison - 86 m² - 4 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Maison contemporaine sous garantie décennale, située dans un cadre exceptionnel, à deux pas du Golf d’Arcachon. Alliant élégance et fonctionnalité, ce bien propose des prestations de qualité et une harmonie parfaite entre confort moderne et sérénité. Dès l’entrée, un espace optimisé avec placards intégrés vous accueille. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre sur une pièce de vie donnant accès à deux terrasses en bois, exposées sud & ouest, prolongées par un jardin arboré avec une vue dégagée sur la forêt environnante. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, une chambre parentale comprenant une salle d’eau privative,. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent l’espace nuit. Les extérieurs soignés incluent un local vélo avec mezzanine, idéal pour optimiser vos rangements, ainsi que deux places de stationnement privatives. Côté confort, cette maison bénéficie d’un système de chauffage géothermique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Située à proximité des commodités, à quelques minutes à vélo du centre cercle de voile, cette maison est un havre de paix où la modernité se mêle à la nature. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 60 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.