Appartement - 35 m² - 2 pièces à La Teste-de-Buch
Description :
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 4313.00 € HT de loyer annuel
- 233.72 € de charges de copropriétés annuelles
- 585.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 35.79 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Océanides à LA TESTE DE BUCH et exploité par la société ALL SUITES.
Située au bord d'un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose 195 appartements, du studio à la suite pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d'un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé....
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de La Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d'Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux.
Pour en savoir plus : la brochure
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 211
Consommation énergie finale : Non communiquée
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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35 m²Informations complémentairesSurface habitable : 36 m²
Autres :
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Exposition :Sud-ouest
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Étage :RDC
Copropriété :
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Taxe foncière :585 €
Localisation :
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