• Appartement - 21 m² - 1 pièce
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53 592 €
21 m²
1 pièce

Description :

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.9% de rendement prévisionnel brut
- 2608.00 € HT de loyer annuel
- 108.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 438.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 21.12 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Océanides à LA TESTE DE BUCH et exploité par la société ALL SUITES.

Située au bord d'un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose 195 appartements, du studio à la suite pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d'un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé....

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de La Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d'Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux.

Pour en savoir plus : la brochure

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 212
Consommation énergie finale : Non communiquée

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 21 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 21 m²

Autres :

  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    438 €
Synthèse
Appartement à La Teste-de-Buch
53 592 €
Surface : 21 m²
Prix au m² : 2 552 €
Transaction :
Achat
Référence :
53740
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:10
Appartement - 21 m² - 1 pièce
Agent
Création et Développement de Patrimoine
Création et Développement de Patrimoine
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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