Studio - 21 m² - 1 pièce à La Rochelle

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.8% de rendement prévisionnel brut
- 4887.00 € HT de loyer annuel
- 169.07 € de charges de copropriétés annuelles
- 263.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.82 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Résidence Centre à LA ROCHELLE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO.

Située à quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle, la résidence labellisée Clef Verte est composée de 91 appartements, du studio de 18 m² pour 2 personnes au T2 de 22 m² pour 4 personnes, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse.

Les résidents peuvent profiter d'un espace petit-déjeuner, d'une piscine couverte chauffée équipée d'une terrasse et d'un solarium ainsi que d'un service de location de vélos qui permet de partir à la découverte de La Rochelle.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en face du Canal de Marans, donnant accès au centre-ville de La Rochelle en seulement 10 minutes de marche. Les premières plages sont également facilement accessibles avec la plage de la Concurrence située à 1,5 kilomètre et la plage des Minimes située à 3 kilomètres. Le port de plaisance et ses activités nautiques sont quant à eux situés à 2 kilomètres de la résidence.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 188
Consommation énergie finale : Non communiquée