Appartement - 81 m² - 4 pièces à La Rochelle

Iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : Appartement de 81 m² environ avec vue mer - 1 pièces de vie de 44 m² - 2 suites (chambre + salle d’eau) - Terrasse de 27 m² VU MER - 1 box de 20 m² - 1 Store ban électrique de 6 m² - Rénové - Chauffage électrique - Taxe foncière 1600€ - Charge de copropriété de 334 trimestrielle - Ascenseur - Proche commodité immédiate -5min à pied Description complète Découvrez cette perle rare, un appartement exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer. Niché dans le quartier recherché des Minimes, au sein d'une résidence sécurisée de standing, cette propriété d'environ 81 m² environ est un véritable bijou. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles d'eau modernes et d'un toilette. La cuisine, moderne et équipée, est ouverte sur le séjour et dotée d'un îlot central, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon s'ouvre sur une sublime terrasse d'environ 27 m² environ, offrant un cadre idéal pour savourer vos petits déjeuners, déjeuners ou dîners face à la mer. En cas d'ensoleillement intense, un store électrique de 6m équipé de LED vous permettra de vous protéger tout en créant une atmosphère chaleureuse. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système électrique, garantissant votre confort tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à la mer et au phare du Bout du Monde, offrant des possibilités de détente et de découverte exceptionnelles. Ce lot d'exception est vendu avec un très grand garage sécurisé, accessible par une porte électrique, situé au sous-sol de la résidence. Vous pourrez ainsi stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec tous les commerces à proximité immédiate, au pied de la plage des Minimes et de belles balades en vélo en famille possibles. Vous profiterez ainsi d'un véritable havre de paix, tout en ayant toutes les commodités à portée de main Vidéo sur WhatsApp disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.