Maison - 62 m² - 3 pièces à La Rochelle

EN EXCLUSIVITÉ A LA ROCHELLE, cette maison de ville se situe dans un quartier dynamique à 2 kms de la gare et à proximité immédiate de tous services et commerces, écoles et aire de jeux. Elle propose en RDC, entrée desservant une cuisine aménagée, salon et  salle de bains avec baignoire, douche, wc et espace buanderie. L’étage se compose de deux chambres spacieuses avec de beaux planchers anciens. S'ajoute une cave de 15 m², un jardin clos exposé EST / SUD avec terrasse et places de stationnement pour tous types de véhicules (camping-car, bateau, fourgon. ). Ce bien est évolutif, permet une extension ou un réagencement des espaces actuels. Après quelques travaux le rdc actuel pourrait proposer une pièce de vie de 27 m² environ. Placée à seulement 900 m à pieds du bord de mer, quartier desservi par 2 lignes de bus régulières + pistes cyclables, cette maison sans nuisance sonore est idéale pour recevoir famille et amis ! Date de réalisation des diagnostics 31.01. 2024. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 680 € et 980 €  (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :  https://www.georisques.gouv.fr 314 000 € HAI dont 4,67 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.