Maison - 153 m² - 7 pièces à La Rochelle

A la Rochelle, venez découvrir cette maison au potentiel exceptionnel, idéalement située à proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles. À seulement 8 minutes du centre-ville en vélo ou en voiture, cette spacieuse et lumineuse maison de 153 m2 est édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, possède un garage, un jardin spacieux et deux studios indépendants, tous libres d'occupation.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec un WC indépendant, un salon/salle à manger donnant sur une véranda, une chambre, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec une arrière-cuisine et un accès extérieur sur le jardin.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec une loggia, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
L'ensemble de la maison est modulable, offrant un potentiel remarquable. En effet, cette maison dispose de deux studios avec une entrée indépendante. Le premier studio d'environ 20 m2 est équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que le deuxième studio d'environ 13 m2 offre les mêmes commodités. Ce potentiel locatif attractif est un véritable atout.
De plus, la maison bénéficie d'un jardin d'accueil et d'un garage avec galetas. Le jardin est entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison avec un potentiel locatif attractif. Idéal pour une grande famille.
Points techniques : Double vitrage - volets électriques et manuels - tout à l'égout - chaudière gaz 2011- système anti-calcaire - abri de jardin - récupérateur d'eau-. Réf 5418. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo
- EI - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 900 € par an.