Maison - 81 m² - 4 pièces à La Rochelle

EXCLUSIVITE La Rochelle cette maison de plain pied se trouve dans le quartier de Laleu à 3.5 km du centre ville. Desservi par les bus de ville ce quartier possède écoles, commerces, parc et mairie. Situé proche du pont de l'ile de Ré, il a gardé un esprit "village" et permet de se rendre à la plage à bicyclette. La maison propose une entrée avec vestiaire, un salon-séjour, une cuisine séparée, wc, salle d'eau et 2 chambres. S'ajoutent un garage, un atelier et une véranda. La maison dans son ensemble est à rafraichir. Parcelle 302 m². Le jardin sans vis à vis est clos de murs sans nuisance sonore. Cette maison est idéale pour profiter du centre ville à quelques minutes en voiture. Pour une résidence principale, un pied à terre estival ou un investissement locatif cette maison après travaux sera parfaite pour une vie citadine proche de la mer. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 09 / 2024Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   http://www.georisques.gouv.fr 293 000 € HAI dont 4,64 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.