Appartement - 88 m² - 4 pièces à La Rochelle

EN EXCLUSIVITE à La Rochelle cet appartement se situe à 2,5 kms de la gare ou du marché central et bénéficie de tous les commerces et services à proximité. Ce bien propose une entrée spacieuse, pièce de vie très lumineuse avec cuisine US aménagée et équipée, cellier, chambre avec placards aménagés et une salle d'eau avec wc. Cet appartement en duplex offre à l'étage 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. Viennent s'ajouter un balcon de 11 m² et une double place de parking dont une est équipée pour alimenter un véhicule électrique. La résidence est récente et sécurisée et possède un ascenseur. Dans copropriété de 78 lots (36 appartements). Pas de procédure en cours. Frais de copro 150 € / mois soit 1800 € / an comprenant : ascenseur, eau froide, entretien des communs, assurance copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 07 / 2024 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr" 469 000 € HAI dont 4,22 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.