Maison - 127 m² - 7 pièces à Dompierre-sur-Mer

Iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose : Belle Maison Atypique Rochelaise – Idéale Famille Nombreuse ou Investisseur Cette charmante propriété rochelaise, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est parfaite pour une grande famille ou un investisseur. Maison principale surélevée de 90 m² environ, comprenant 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes, et une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et une cuisine équipée installée fin 2023. Confort énergétique : La maison a été isolée par l'extérieur très récemment. Elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un insert à bois avec répartiteur de chaleur et de 18 panneaux photovoltaïques générant 9 kW, offrant ainsi une excellente performance énergétique. Des radiateurs d'appoint son également présent dans les chambres. Appartement indépendant : En rez-de-jardin, de 45 m² environ actuellement loué, parfait pour un revenu locatif. Espace supplémentaire : Une salle de 35 m² environ, actuellement utilisée comme salle de sport, peut être transformée en appartement, bureau ou autre, selon vos besoins. Le tout se trouvant sur une parcelle de 1020 m² environ, idéale pour le jardinage, avec des arbres fruitiers et de grande pelouse. Opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou EI (ID 72894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.