• Villa - 185 m² - 8 pièces
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499 000 €
185 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette villa de prestige est nichée dans un environnement calme offrant un cadre bucolique aux portes de la ville. Elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux principaux axes de communication, alliant ainsi sérénité et praticité. De construction traditionnelle et entièrement rénovée au cours des dernières années, elle propose une surface habitable de 185 m² environ sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse et chaleureuse avec ses baies vitrées, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée-insert, une cuisine ouverte contemporaine toute équipée et aménagée, une arrière-cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et un garage spacieux. Un bel escalier central permet l'accès aux espaces nuit du rez-de-jardin avec une suite parentale (chambre, salle d'eau et 2 dressing), une seconde chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bains, une salle de jeux ou vidéo, un WC indépendant et une cave. Sur un terrain de 5080 m², cette maison se distingue par son élégant parc paysagé comprenant un étang de 1300 m² et un petit cours d'eau, offrant un cadre naturel d'exception. Des places de parking sont disponibles pour accueillir aisément les véhicules, tandis que l'extérieur impeccable est entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 185 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 185 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour

L'extérieur :

  • 5 Parkings

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1979
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Villa à La Roche-sur-Yon
499 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 2 697 €
Transaction :
Achat
Référence :
1433710
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 185 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
174
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 février 2023
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