Maison - 150 m² - 6 pièces à La Roche-sur-Foron

En exclusivité : Maison familiale rénovée à La Roche-sur-Foron

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 150m² environ, idéalement située dans un secteur calme et recherché à La Roche-sur-Foron. Proche du centre-ville, de la gare (desservie par le Leman Express) et des axes autoroutiers, cette maison se trouve au fond d’une impasse, dans un quartier pavillonnaire tranquille, à seulement 200 mètres d'une école maternelle (secteur de Broys), ce qui en fait un lieu parfait pour une famille. Un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

- Un extérieur agréable et fonctionnel : Vous apprécierez la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin côté nord offre une vue dégagée et un cadre verdoyant pour profiter de la tranquillité environnant.

- Rez-de-chaussée lumineux et spacieux : En entrant, vous serez accueillis dans une grande pièce de vie en "U", combinant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne. Cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable pour vos moments en famille ou entre amis.

- Chambres et suite parentale : Deux chambres confortables de 9 à 10 m² se trouvent au rez-de-chaussée, idéales pour des enfants ou des invités. Elles partagent une salle de douche moderne et un WC. La maison dispose également d'une superbe suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain privative de 8 m², incluant un WC, pour un véritable espace intime et confortable.

- Annexes et rangements : Un double garage attenant de 55m² vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, avec un espace de stockage supplémentaire de 30m² accessible par un escalier escamotable. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, pour plus de praticité au quotidien.

- Un étage cosy pour les enfants : À l’étage, vous découvrirez deux charmantes chambres sous combles (18 m² au sol), parfaites pour des jeunes enfants qui sauront s'adapter aux espaces mansardés. Elles sont accompagnées d’une salle de bain d'appoint avec WC, offrant un espace indépendant et cosy pour vos petits.

Des prestations modernes et de qualité :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation
- Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité
- Portail et porte de garage électriques, facilitant votre quotidien

Informations financières : La taxe foncière annuelle s’élève à 1 128 €.

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Votre agent local : Je suis Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 912 029 659, et je serai ravi de vous faire découvrir cette maison.

Qui est Homki ? Homki propose un service immobilier complet et transparent pour accompagner acquéreurs et vendeurs tout au long de leur projet. Grâce à une approche innovante, nous faisons de chaque transaction une expérience sereine et simple.

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Qui est le Homker proche de chez vous ?

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