622 800 €
305 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Maison du 17ème et 19ème siècles offrant volumes et charme de l'ancien, au coeur d'une cité de caractère avec un port de plaisance : LA ROCHE-BERNARD. Elle comprend: un local professionnel de 42 m² (possibilité salle d'exposition ou magasin), une belle cuisine A/E (20 m²) donnant accès au jardin et à la terrasse au sud, un bureau (19 m²), un salon-séjour (68 m2) avec belles cheminées, quatre vastes chambres, deux salles de bains dont une avec Hammam. Plusieurs dépendances dont une en pierre (possible atelier d'artiste), garage privatif (24 m²), cave et chaufferie en sous-sol. Beau parc clos de 1500 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 305 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 305 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 19 m², 2nd étage, au sol 25m2
    Chambre 2 : Surface de 13 m², 2nd étage, au sol 17m2
    Chambre 3 : Surface de 26 m², 2nd étage, au sol 30m2
  • Cuisine de 19 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, monte plat
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
    Toilette 3 : Surface de 1 m², 2nd étage
  • Salon de 68 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Bureau de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, machine à laver
  • Grenier
    Informations complémentaires
    3ème étage, 54m2 au sol isolé

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, 75m2
  • 1 Chaufferie
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 20.81m2
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc, 20m2 avec grenier
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 24m2 porte automatique

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Style :
    Maison de maître
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Vue :
    dégager
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à La Roche-Bernard
622 800 €
Surface : 305 m²
Prix au m² : 2 042 €
Transaction :
Achat
Référence :
6526AM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Saloux Immobilier Muzillac (Agences Réunies)
Cabinet Saloux Immobilier Muzillac (Agences Réunies)
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
115
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 090 € à 4 220 €
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