Immeuble - 140 m² - 4 pièces à La Roche-Bernard

LA ROCHE-BERNARD : Idéalement placé en centre ville cet immeuble en pierre se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée : un commerce d'une surface de 80 m2 environ (en activité) composé de trois pièces et d'une réserve.
Au-dessus : un appartement en duplex de 60 m² environ, comprenant une entrée, cuisine, salle d'eau, wc indépendant, salon/séjour de 22 m², chambre, bureau, dressing.
Espace extérieur avec coin pelouse et emplacement de parking donnant sur la rue arrière
Idéal pour un investissement
Dossier et photos sur demande
Prix de vente : 280 800 euros HAI dont 10 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 26/10/2022
Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 106/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 363 688 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)