Maison de village - 95 m² - 3 pièces à La Machine

Magnifique Ancien corps de ferme rénové de 95 m² à La Machine
Située proche des commodités, des commerces ainsi que des écoles de la commune de La Machine, nous vous présentons cette magnifique maison type corps de ferme rénové, d'une superficie habitable utile de de 95m² , idéal pour un premier investissement, le tout sur un beau terrain de 2360m².
Cette maison propose une entrée indépendante avec placard penderie pour le côté pratique.
A gauche de l'entrée, cette maison propose une cuisine indépendante de 11m² aménagée et équipée, celle ci dispose d'un espace cellier chaufferie de 5m².
A droite de l'entrée, se présente un grand et lumineux salon séjour de 37m², ce dernier propose un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu.
Cette pièce de vie dessert une chambre parentale avec dressing de 15m², ainsi qu'un petit dégagement qui propose une selle de bain rénovée, un wc indépendant et une seconde chambre de 10m².
Cette maison dispose de combles à finir d'aménager, il ne reste plus qu'a faire les murs, les sols et la trémie pour l'escalier, le tout pour un potentiel de plus de 80m² supplémentaires
Cette maison possède également une cave et plusieurs dépendances mobiles
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon, cuisine, salles de bain ), et en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC, un chauffage de type chaudière au fioul avec production d'eau chaude de 2002.
Elle possède une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle de 2360m² entretenue, arboré et entièrement clos.
Côté énergie, cette maison dispose de notes en D au niveau dépenses énergétiques, et D en Gaz à effet de serre.
Le plus:
La qualité générale du bien: un coin de ville tranquille, son aménagement intérieur rénové avec goût de manière contemporraine, son terrain et son potentiel d'aménagement
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 241530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr