Maison - 165 m² - 5 pièces à La Léchère

Laville Magalie vous propose:
A Doucy,
Maison de village de 1985, rénovée au cours des dernières années et présentant une surface habitable de 165 m2.
Au rez-de-chaussée, une belle cave voutée de 58 m2, avec point d'eau et électricité.
Au premier niveau, un hall d'entrée, desservant 2 chambres de 11 et 18 m2 avec balcon, 2 salles d'eau (une avec douche de
2,4 m2, l'autre avec baignoire balnéo, meuble vasque, sèche-serviette et électroménagers de 6 m2, un WC, des rangements muraux
avec chauffe-eau thermodynamique 2023.
Un accès indépendant par le balcon à un appartement loué de 47 m2 composé d'une pièce de vie de 31 m2, une chambre et une salle
de bain.
Au second niveau, accessible par un escalier colimaçon ou un ascenseur intérieur:
Une belle pièce de vie de 60 m2 comprenant une cuisine équipée ouver te avec ilot centrale, séjour atypique vue sur la Vallée de
Valmorel, le sommet de Crève-tête...
Un salon chaleureux avec poêle à granules, un WC avec lave-main et en sous-toiture, une mezzanine de 22 m2 à multiple usage.
Equipements: toiture isolée en bac acier, murs en pierre isolés par l'intérieur, Poêle à granulé programmable, menuiseries bois double
vitrage, ascenseur système hydraulique, 16 panneaux photovoltaïques+ batteries 14,5 KWh: énergie de secours), chauffe-eau thermodynamique, réseaux tout à l'égout et pluviales neufs.
Taxe Foncière de 863 €

Amoureux de la nature, du calme, des activités de montagne, ce cocon rénové vous attend!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 21/05/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670€ et 2320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr