Local commercial - 507 m² à La Léchère

En EXCLUSIVITÉ - Pour investisseurs
Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein cœur de la commune de Celliers - la Léchère, à 300 m de la télécabine reliant ce village authentique et préservé à la station de Val Morel.
Le bien est érigé sur un sous-sol de 75 m² avec sauna et local à ski extérieur et développe une surface habitable de 508 m² comprenant au rez-de-chaussée un local à usage de restauration entièrement équipée avec cuisine, salle de billard, bar et salle de restauration voûtée, libre d’occupation, surélevé de deux étages actuellement aménagés en chambres hôtelières et d’un 3e étage à usage d’habitation.
La transformation du bâtiment en logements meublés touristiques est facilement envisageable au regard de la configuration de la structure afin d’en optimiser la rentabilité dans ce secteur au fort potentiel de développement.
Au regard de sa configuration et de son emplacement, ce bien dispose d’un immense potentiel pour celui qui saura exploiter les qualités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors notaire).
Taxe foncière : 2 066 €/an
DPE : classe C
GES : classe C
Contact : Maître Christophe GUILLAND au 04-79-88-59-98 ou contact@guilland-avocat.com