Maison - 192 m² - 6 pièces à La Jarne

NOUVEAU ET RARE à moins de 9km de La Rochelle ! Entre La Jarne et Angoulins, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison individuelle de plain pied d'environ 192 m², avec une dépendance de 120 m² sur un terrain d'environ 9500 m². À L'INTERIEUR, la maison se compose d'une entrée, une pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte et accès à la véranda, un deuxième salon, 4 grandes chambres (19.2 / 17.1 / 16.1 / 15), une salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. À L'EXTERIEUR, les amoureux de la nature seront gâtés avec un verger, un étang artificiel d'environ 250 m², et de nombreux arbres d'ornements et essences de plantes. Une dépendance de 120 m² avec une partie en cours de rénovation, un garage, local piscine, une cave et un atelier, offre un potentiel important. Une piscine au sel 6m x 11m restaurée en 2019, une vaste terrasse avec préau et un garage non attenant complètent ce bien aux volumes généreux. ATOUTS : Des volumes atypiques : 192 m² habitables, dépendance 120 m², terrain 9500 m² environ / Possibilité de créer deux logements dans la maison / Assainissement individuel aux normes refait en 2019 / Electricité 2019 / Maison sur vide sanitaire / Huisseries double vitrage / Forage. Beaucoup d'atouts pour cette maison à rafraichir ! À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 167 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000,32 € Honoraires charge acquéreur : 19 166,68 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.