Maison - 95 m² - 5 pièces à La Haye-Aubrée

A la vente dans votre agence G.I.N, cette maison normande pleine de charme, vivable de plain-pied, sur un terrain clos et arboré d'environ 2.500m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce à vivre avec salle/salon d'environ 30m2, cheminée d'époque, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc indépendant ainsi qu'une première chambre. Vous y trouverez également à l'extérieur un atelier de 14m2.
L'accès à l'étage se fait par un escalier escamotable dans la cusine ou par un escalier extérieur.
L'étage est agencé de la manière suivante : Une première pièce pouvant servir de bureau, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier.
Vous pourrez également bénéficier d'une dépendance réalisée en torchis, avec assemblage par tenon mortaise avec carport.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2770EUR et 3800EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : G - Consommation : 433kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : C - Emission : 14kg CO2/m2/an

Prix : 244 000EUR Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur

Contact : 06.02.14.58.07 - Marcellin Buquet

Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com