Maison traditionnelle - 110 m² - 5 pièces à La Gouesnière

A VENDRE - TAIVA IMMOBILIER - ST MALO

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 109.75 m² à seulement 10 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes

Cette maison traditionnelle vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

Le séjour de 28 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 729 m² entièrement clôturé, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La cuisine aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, offrant ainsi un confort optimal pour une famille. En bon état, elle est équipée d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC double vitrage.

Un studio complète l'ensemble avec un accès indépendant disposant d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, à son étage d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC.
Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et des restaurants à quelques minutes seulement. Le bus est à 5 min à pied, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min en voiture.

De plus, la maison est reliée à la fibre.

Venez découvrir cette maison pleine de charme.

Prix de vente : 341 550 euros FAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 330 000 euros
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/319/I36ju/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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