Maison - 98 m² - 4 pièces à Saint-Benoît-des-Ondes

En exclusivité, Cyliad Immobilier vous invite à découvrir cette splendide maison individuelle récemment rénovée de 98 m² ( 83 m² habitable ), idéalement nichée à SAINT BENOIT DES ONDES (35114), à seulement 200 mètres de la mer.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie où une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon accueillant agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier fonctionnel, également utilisé comme bureau, conduit à une magnifique suite parentale lumineuse avec un dressing et une salle de bains élégante avec WC. La rénovation de cette maison a été réalisée avec minutie et des matériaux de qualité.

Cette propriété offre également un très grand garage équipé d'une large porte électrique sectionnelle, ainsi qu'une pièce pouvant servir de cave ou de stockage de bois, ajoutant ainsi à son attrait et à sa fonctionnalité.
Les extérieurs ont été entièrement aménagés avec des claustras en composite et aluminium, une terrasse de 60 m2 exposée au sud, un bitumage de la cour et une réfection des évacuations, le tout sur un magnifique terrain orienté plein sud avec un abri au fond du jardin.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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