Maison - 148 m² - 5 pièces à La Garnache

LA GARNACHE, Maison de plain-pied de 148m² habitable ! - Située en campagne, jolie maison de plain-pied bâtie en 1974 et entièrement rénovée, de 148m² habitable + garage, cave et atelier sur 1738m² de terrain comprenant:
- une entrée, un salon/séjour de 31m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas de 25m² avec accès à une véranda équipée d'un climatiseur réversible de 19m², 3 chambres (11.57m², 11.91m² et 12.74m²) dont 2 avec placards + un bureau de 9m², salle de bains de 9m² avec douche italienne et baignoire balnéo, WC indépendant, dégagement avec placards et buanderie.
Garage attenant avec porte électrique de 16.17m² + atelier attenant de 11.78m² + cave attenante + cellier avec point d'eau et cheminée.
Terrain arboré et clos (portail électrique) de 1738m². Accès au garage bitumé. Chauffage par géothermie. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2150 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 353 200 € dont 3,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 998/M/2117

Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.