Appartement - 46 m² - 2 pièces à La Garde

Kervarec Immobilier vous propose ce T2 de 46m2 avec terrasse, idéalement localisé à proximité des facultés et du centre-ville de La Garde.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d’une copropriété calme, bien entretenue à très faibles charges, offrant des stationnement aisés correspondrait parfaitement aux attentes de personnes âgées ou à mobilité réduite.

L’exposition Sud Est rend cet appartement particulièrement lumineux et agréable à vivre. Quelques travaux d’ordre cosmétique sont à prévoir.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie donnant sur le balcon plein sud avec coin cuisine, d’une salle de bain avec baignoire d’angle, d’une chambre et d’un WC indépendant. La suppression d’une simple cloison entre le hall d’entrée et le salon permettrait de créer une belle pièce de vie de 27m2 environ !

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Cette annonce référence 263825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr