Maison - 157 m² - 7 pièces à La Forest-Landerneau

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497 270 €

157 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

A VENDRE - LA FORET LANDERNEAU - MAISON T7 157M² HABITABLE 3911 M² DE TERRAIN Rare sur le marché, au bord de l'Elorn, les pieds dans l'eau avec un accès direct pour les amoureux de sports nautique. Maison de bonne construction de 1969, lumineuse avec une exposition Sud et Ouest et sans aucun vis à vis, le tout sur un terrain arboré de 3911m². Elle nécessitera des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Elle se compose de 3 niveaux, au rez de jardin vous trouverez une entrée, une très grande pièce de vie très lumineuse avec une vue dégagée sur l'élorn et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés permettent une vie de plain pied. A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace buanderie permettant aussi d'accéder au grenier. Sous-sol complet avec coin atelier, chaufferie, garage et cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fuel en secours, fenêtres en bois. Un jardin clos avec cabanon. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 294 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 510 euros et 3 460 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la visite virtuelle de cette propriété. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cette maison. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Pompe à chaleur et chaudière fuel possible en plus.
Commentaire : Travaux de mise en conformité à engager (voir bilan eau du ponant).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
157 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 157 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 45 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
Buanderie de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier
Cave
Atelier de 46 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol